Estimation théorique
Rue de Lenn Vihan,56640 Arzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lenn Vihan,56640-Arzon indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzon (56005), comprenant 2165 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzon (56005), comprenant 2165 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 8 | RUE DE LENN VIHAN | 8 | 236 | 3382 | 1460000€ | 6186€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE LENN VIHAN | 5 | 100 | 598 | 355000€ | 3550€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LENN VIHAN | 5 | 100 | 591 | 358000€ | 3580€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DE LENN VIHAN | 5 | 100 | 421 | 350000€ | 3500€ |
2021-05-28 | 1 | HAM DU SAIHENT | 10 | 211 | 497 | 735000€ | 3483€ |
2021-05-20 | 57 | HAM DU SAIHENT | 5 | 136 | 594 | 400000€ | 2941€ |
2020-05-25 | 35 | HAM DU SAIHENT | 4 | 151 | 822 | 340000€ | 2252€ |
2020-01-23 | 6707 | PORT LA LANDE | 3 | 66 | 260 | 375000€ | 5682€ |
2021-03-31 | 6722 | PORT LA LANDE | 5 | 79 | 186 | 350000€ | 4430€ |
2020-04-01 | 6726 | PORT LA LANDE | 5 | 81 | 257 | 410000€ | 5062€ |
2020-04-03 | 6865 | PORT LA LANDE | 2 | 68 | 44 | 460000€ | 6765€ |
2019-05-16 | 8 | HAM DU SAIHENT | 5 | 118 | 553 | 280000€ | 2373€ |
2020-04-27 | 19 | HAM DU SAIHENT | 3 | 74 | 800 | 315000€ | 4257€ |
2021-07-22 | 14 | HAM DU SAIHENT | 4 | 106 | 623 | 133350€ | 1258€ |
2019-06-06 | 8 | HAM DU GREUH | 5 | 130 | 991 | 420000€ | 3231€ |
2022-11-24 | 18 | HAM DU GREUH | 5 | 135 | 261 | 168000€ | 1244€ |
2021-12-23 | 15 | HAM DU GREUH | 6 | 118 | 931 | 515000€ | 4364€ |
2020-09-24 | 4 | HAM DU GREUH | 7 | 201 | 1355 | 650000€ | 3234€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 740 | 270000€ | 3068€ |
2022-10-07 | 11 | HAM DU GREUH | 4 | 97 | 1015 | 570000€ | 5876€ |
2020-12-23 | 29 | CHE DU CROISTY | 5 | 178 | 698 | 780000€ | 4382€ |
2021-03-27 | 1 | RUE ER BLEI MOR | 5 | 116 | 1329 | 1250000€ | 10776€ |
2022-03-15 | 33 | CHE DU CROISTY | 5 | 203 | 1036 | 950000€ | 4680€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU CROISTY | 7 | 120 | 550 | 571520€ | 4763€ |
2021-12-30 | 5 | AV JEAN BART | 3 | 60 | 567 | 365000€ | 6083€ |
2023-01-14 | 6912 | HAMEAUX DU CROUESTY | 3 | 49 | 0 | 320000€ | 6531€ |
2020-02-13 | 6912 | HAMEAUX DU CROUESTY | 4 | 57 | 0 | 296000€ | 5193€ |
2022-03-29 | 6917 | HAMEAUX DU CROUESTY | 4 | 57 | 0 | 177661€ | 3117€ |
2019-09-26 | 6677 | HAMEAUX DU CROUESTY | 3 | 29 | 0 | 130000€ | 4483€ |
2023-05-23 | 6677 | HAMEAUX DU CROUESTY | 3 | 29 | 0 | 180000€ | 6207€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DU CROISTY | 5 | 125 | 502 | 570000€ | 4560€ |
2022-11-17 | 8 | RUE ER BLEI MOR | 5 | 83 | 271 | 500000€ | 6024€ |
2020-01-24 | 2 | RUE ER BLEI MOR | 3 | 78 | 346 | 210000€ | 2692€ |
2019-11-12 | 2 | RUE ER BLEI MOR | 3 | 78 | 346 | 390000€ | 5000€ |
2021-11-25 | 2 | RUE ER BLEI MOR | 3 | 53 | 369 | 169000€ | 3189€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 87 | 286 | 364000€ | 4184€ |
2022-12-27 | 18 | IMP DES SINAGOTS | 7 | 225 | 770 | 720000€ | 3200€ |
2020-12-30 | 4 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 117 | 690 | 980000€ | 8376€ |
2020-12-01 | 2 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 124 | 780 | 650000€ | 5242€ |
2021-05-27 | 2 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 124 | 780 | 860000€ | 6935€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DE LA POSTE | 4 | 64 | 0 | 335000€ | 5234€ |
2021-10-11 | 42 | VILLAGE DE KER MOR | 5 | 83 | 306 | 512000€ | 6169€ |
2021-02-01 | 10 | IMP DES SINAGOTS | 4 | 123 | 628 | 600000€ | 4878€ |
2020-01-29 | 6720 | VILLAGE DES PECHEURS | 3 | 45 | 0 | 330000€ | 7333€ |
2021-09-03 | 31 | LOT LE POUERO | 5 | 147 | 421 | 560000€ | 3810€ |
2020-08-25 | 48 | VILLAGE DE KER MOR | 3 | 48 | 183 | 251500€ | 5240€ |
2019-10-28 | 50 | VILLAGE DE KER MOR | 3 | 58 | 119 | 266000€ | 4586€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DU CROISTY | 5 | 123 | 1060 | 458000€ | 3724€ |
2021-02-12 | 8 | LOT LE POUERO | 4 | 106 | 394 | 400000€ | 3774€ |
2020-04-06 | 11 | LOT LE POUERO | 5 | 210 | 558 | 645000€ | 3071€ |
2020-06-12 | 30 | VILLAGE DE KER MOR | 4 | 70 | 252 | 531135€ | 7588€ |
2020-01-14 | 52 | VILLAGE DE KER MOR | 2 | 44 | 61 | 149500€ | 3398€ |
2020-01-31 | 7667 | RTE DU REDO | 5 | 116 | 105 | 340830€ | 2938€ |
2020-09-24 | 53 | VILLAGE DE KER MOR | 2 | 44 | 62 | 192000€ | 4364€ |
2019-12-03 | 2 | IMP DES SINAGOTS | 5 | 110 | 584 | 380000€ | 3455€ |
2022-11-24 | 67 | VILLAGE DE KER MOR | 3 | 39 | 201 | 283000€ | 7256€ |
2019-11-05 | 7569 | LOT LE POUERO | 7 | 167 | 827 | 633500€ | 3793€ |
2021-12-15 | 25 | VILLAGE DE KER MOR | 4 | 68 | 352 | 580000€ | 8529€ |
2021-01-21 | 43 | RUE DE LA POSTE | 3 | 94 | 182 | 345000€ | 3670€ |
2020-07-21 | 68 | VILLAGE DE KER MOR | 3 | 55 | 118 | 230000€ | 4182€ |
2022-10-20 | 70 | VILLAGE DE KER MOR | 3 | 55 | 107 | 295000€ | 5364€ |
2021-07-06 | 3 | IMP DES SINAGOTS | 5 | 98 | 840 | 413000€ | 4214€ |
2019-06-14 | 8 | RUE CENTRALE | 3 | 36 | 43 | 146000€ | 4056€ |
2021-04-01 | 8 | RUE CENTRALE | 3 | 36 | 43 | 188000€ | 5222€ |
2021-05-07 | 7739 | LOT LE POUERO | 5 | 113 | 296 | 450000€ | 3982€ |
2022-11-21 | 6 | IMP DE LA CARAVELLE | 5 | 132 | 627 | 829000€ | 6280€ |
2019-08-23 | 8 | RUE CENTRALE | 2 | 36 | 65 | 129000€ | 3583€ |
2019-12-20 | 10 | TOR LANN | 3 | 50 | 31 | 184000€ | 3680€ |
2020-02-13 | 75 | VILLAGE DE KER MOR | 2 | 45 | 76 | 180000€ | 4000€ |
2020-10-03 | 14 | RUE CENTRALE | 4 | 59 | 75 | 300000€ | 5085€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 130 | 780 | 630000€ | 4846€ |
2022-02-10 | 34 | RUE CENTRALE | 2 | 45 | 137 | 360000€ | 8000€ |
2021-06-26 | 19 | TOR LANN | 3 | 42 | 68 | 230000€ | 5476€ |
2020-12-11 | 7 | RUE CENTRALE | 3 | 61 | 46 | 197000€ | 3230€ |
2023-03-10 | 6877 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 62 | 517 | 408200€ | 6584€ |
2019-08-02 | 2 | CHE DES SAULES | 3 | 40 | 51 | 195000€ | 4875€ |
2021-02-26 | 1 | VILLAGE DE KER MOR | 4 | 68 | 369 | 310000€ | 4559€ |
2019-09-02 | 15 | VILLAGE DE TOR LANN | 3 | 40 | 113 | 275000€ | 6875€ |
2021-06-18 | 46 | RUE CENTRALE | 9 | 167 | 799 | 450000€ | 2695€ |
2021-12-04 | 6 | RUE DE LOCMARIA | 2 | 69 | 69 | 215000€ | 3116€ |
2019-05-15 | 13 | RUE CENTRALE | 3 | 86 | 229 | 450000€ | 5233€ |
2021-12-10 | 42 | RUE CENTRALE | 5 | 106 | 433 | 485000€ | 4575€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE LA GENDARMERIE | 8 | 122 | 431 | 500000€ | 4098€ |
2021-12-28 | 52 | RUE CENTRALE | 2 | 22 | 50 | 164190€ | 7463€ |
2021-10-01 | 17 | CHE DU BROUSSETISSE | 3 | 66 | 281 | 335000€ | 5076€ |
2021-12-17 | 9 | IMP DE LA CORVETTE | 8 | 240 | 963 | 754650€ | 3144€ |
2022-01-27 | 52 | RUE CENTRALE | 6 | 78 | 199 | 430000€ | 5513€ |
2019-10-29 | 76 | RUE CENTRALE | 5 | 112 | 950 | 407700€ | 3640€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES BRUYERES | 3 | 56 | 414 | 372000€ | 6643€ |
2022-09-06 | 44 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 150 | 368 | 750000€ | 5000€ |
2023-02-01 | 2 | RUE DE KERNERS | 6 | 159 | 744 | 789000€ | 4962€ |
2021-02-24 | 7610 | CHE DU BROUSSETISSE | 4 | 77 | 258 | 330000€ | 4286€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 118 | 525 | 490000€ | 4153€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE BERNON | 5 | 106 | 530 | 732680€ | 6912€ |
2019-07-19 | 17 | AV DE KERLUN | 6 | 207 | 722 | 900000€ | 4348€ |
2021-04-16 | 35 | RUE CENTRALE | 6 | 136 | 1118 | 690000€ | 5074€ |
2021-10-05 | 31 | RUE CENTRALE | 6 | 111 | 645 | 870000€ | 7838€ |
2021-08-17 | 7 | RUE DE BERNON | 4 | 85 | 568 | 440000€ | 5176€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DE L OCEAN | 2 | 36 | 679 | 360000€ | 10000€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 126 | 827 | 500000€ | 3968€ |
2021-11-19 | 20 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 84 | 428 | 410000€ | 4881€ |
2023-03-01 | 4 | IMP DE LA CORVETTE | 6 | 127 | 860 | 685200€ | 5395€ |
2023-01-13 | 74 | RUE CENTRALE | 5 | 111 | 644 | 285000€ | 2568€ |
2019-11-19 | 8 | LOT LE CLOS AR MILIN | 6 | 144 | 410 | 471000€ | 3271€ |
2020-06-27 | 7 | RUE DE KERNERS | 3 | 67 | 314 | 210000€ | 3134€ |
2023-06-14 | 7567 | LOT LE KERNEREDO | 6 | 104 | 246 | 465000€ | 4471€ |
2021-04-20 | 23 | AV DE KERLUN | 5 | 180 | 441 | 823270€ | 4574€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DE L OCEAN | 4 | 70 | 130 | 425000€ | 6071€ |
2022-11-29 | 5 | LOT LE CLOS FARDEL | 7 | 147 | 95 | 580000€ | 3946€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES GALIONS | 4 | 95 | 618 | 495000€ | 5211€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU GRANIOL | 5 | 171 | 308 | 410000€ | 2398€ |
2023-04-18 | 36 | RUE DE L OCEAN | 3 | 32 | 78 | 270415€ | 8450€ |
2021-04-22 | 1 | CHE DU PRINCE | 3 | 79 | 419 | 385000€ | 4873€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE L OCEAN | 4 | 76 | 69 | 255000€ | 3355€ |
2019-07-02 | 7710 | RUE DES GENETS | 3 | 50 | 198 | 230000€ | 4600€ |
2022-06-01 | 7710 | RUE DES GENETS | 3 | 50 | 198 | 333300€ | 6666€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 416 | 530353€ | 6239€ |
2020-06-11 | 22 | RUE DES BRUYERES | 4 | 76 | 463 | 480000€ | 6316€ |
2021-09-02 | 1 | CHE DU PRINCE | 4 | 142 | 419 | 525000€ | 3697€ |
2020-02-05 | 16 | RUE DE KERNERS | 4 | 85 | 419 | 368250€ | 4332€ |
2023-01-16 | 13 | LOT LE POULENO | 4 | 69 | 554 | 550000€ | 7971€ |
2022-02-25 | 29 | AV DE KERLUN | 5 | 106 | 426 | 630000€ | 5943€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DE KERNERS | 5 | 208 | 550 | 1022390€ | 4915€ |
2022-04-22 | 25 | RUE DES AJONCS | 3 | 58 | 1000 | 371276€ | 6401€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DE KERNERS | 2 | 64 | 315 | 130000€ | 2031€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DES BRUYERES | 4 | 98 | 480 | 400000€ | 4082€ |
2019-10-30 | 1 | IMP DE LA FREGATE | 6 | 169 | 800 | 620000€ | 3669€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 92 | 246 | 370000€ | 4022€ |
2021-08-03 | 16 | RUE DU PRADO | 3 | 60 | 480 | 150000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 27 | RUE DE L OCEAN | 6 | 115 | 376 | 620000€ | 5391€ |
2022-04-07 | 5 | CHE DU PRINCE | 5 | 118 | 403 | 380000€ | 3220€ |
2021-04-13 | 25 | RUE DES BRUYERES | 4 | 115 | 415 | 485000€ | 4217€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU PRADO | 4 | 75 | 301 | 175000€ | 2333€ |
2023-04-28 | 28 | RUE JULES CESAR | 6 | 116 | 396 | 662500€ | 5711€ |
2019-10-18 | 5 | LOT LE POULENO | 7 | 156 | 518 | 650000€ | 4167€ |
2022-05-04 | 26 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 32 | 280 | 255400€ | 7981€ |
2021-04-01 | 5 | CHE DU PRINCE | 5 | 118 | 0 | 370000€ | 3136€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DE KERNERS | 4 | 80 | 183 | 420000€ | 5250€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DES FONTAINES | 5 | 132 | 453 | 695000€ | 5265€ |
2022-06-10 | 59 | RUE DES AJONCS | 6 | 138 | 527 | 818600€ | 5932€ |
2023-06-26 | 9 | IMP DE LA FREGATE | 6 | 154 | 358 | 1300430€ | 8444€ |
2019-12-28 | 7736 | RUE DU PRADO | 6 | 135 | 322 | 440000€ | 3259€ |
2022-03-17 | 7574 | LE TINDIO | 6 | 101 | 400 | 537000€ | 5317€ |
2019-09-18 | 37 | LOT RES LE VOIREDEC | 5 | 99 | 395 | 477300€ | 4821€ |
2021-06-30 | 7160 | CHE DU ST SACREMENT | 6 | 167 | 683 | 973000€ | 5826€ |
2021-05-17 | 20 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 624 | 280000€ | 4242€ |
2022-08-03 | 20 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 624 | 395000€ | 5985€ |
2019-10-31 | 14 | CHE DU ST SACREMENT | 6 | 161 | 0 | 406000€ | 2522€ |
2021-12-29 | 8 | LOT LA LIGNE | 6 | 99 | 657 | 420000€ | 4242€ |
2021-11-26 | 30 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 131 | 673 | 170000€ | 1298€ |